{"id":11200,"date":"2025-10-27T13:22:31","date_gmt":"2025-10-27T17:22:31","guid":{"rendered":"https:\/\/lcn.today\/annulation-changement-bail-ontario-locataires-toronto\/"},"modified":"2025-10-27T13:22:31","modified_gmt":"2025-10-27T17:22:31","slug":"annulation-changement-bail-ontario-locataires-toronto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/annulation-changement-bail-ontario-locataires-toronto\/","title":{"rendered":"Annulation du Changement de Bail en Ontario Prot\u00e8ge les Locataires de Toronto"},"content":{"rendered":"
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Le brusque changement de politique annonc\u00e9 hier \u00e0 Queen’s Park a envoy\u00e9 des ondes de choc \u00e0 travers le march\u00e9 locatif d\u00e9j\u00e0 tendu de Toronto, offrant un soulagement inattendu \u00e0 des milliers de locataires qui redoutaient de potentielles hausses de loyer.<\/p>\n

Lorsque le ministre du Logement Paul Calandra<\/strong> a confirm\u00e9 que la province abandonnerait les dispositions controvers\u00e9es du projet de loi 60 qui auraient \u00e9limin\u00e9 le contr\u00f4le des loyers sur les unit\u00e9s vacantes, j’ai \u00e9t\u00e9 t\u00e9moin du soupir de soulagement collectif des groupes de d\u00e9fense des locataires r\u00e9unis lors de la conf\u00e9rence de presse.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ce revirement repr\u00e9sente une protection vitale pour les locataires torontois qui ne peuvent simplement pas absorber des augmentations suppl\u00e9mentaires du co\u00fbt du logement,\u00a0\u00bb a expliqu\u00e9 Alejandra Ruiz Vargas<\/strong> de l’organisation ACORN<\/a>, avec qui j’ai parl\u00e9 imm\u00e9diatement apr\u00e8s l’annonce.<\/p>\n

La proposition initiale aurait permis aux propri\u00e9taires de facturer n’importe quel montant que le march\u00e9 pourrait supporter une fois qu’un logement devenait vacant \u2013 une politique dont les critiques avertissaient qu’elle inciterait \u00e0 des tactiques pour pousser les locataires existants \u00e0 partir. Dans une ville o\u00f9 les appartements d’une chambre co\u00fbtent en moyenne plus de 2 400 $ par mois, ces pr\u00e9occupations avaient un poids consid\u00e9rable.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous avons d\u00e9j\u00e0 vu ce sc\u00e9nario auparavant,\u00a0\u00bb a not\u00e9 la chercheuse en logement Dr. Emily Paradis<\/strong> de l’Universit\u00e9 de Toronto<\/a> lorsque je l’ai appel\u00e9e pour une analyse. \u00ab\u00a0Quand le d\u00e9contr\u00f4le des loyers a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment mis en \u0153uvre en Ontario, cela a contribu\u00e9 aux pressions de d\u00e9placement dans les quartiers de Toronto.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Ce changement d’avis de la province survient dans un contexte de pression publique croissante. Un r\u00e9cent sondage Environics<\/a> a montr\u00e9 que 78% des r\u00e9sidents de l’Ontario s’opposaient \u00e0 la suppression du contr\u00f4le des loyers \u2013 une statistique qui a clairement r\u00e9sonn\u00e9 aupr\u00e8s des dirigeants provinciaux.<\/p>\n

En me promenant dans Parkdale hier apr\u00e8s-midi, j’ai parl\u00e9 avec plusieurs locataires au sujet de l’annonce. Maria Gonzalez<\/strong>, qui vit dans son appartement de l’ouest de la ville depuis neuf ans, a exprim\u00e9 un optimisme prudent.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Chaque ann\u00e9e, je m’inqui\u00e8te de l’augmentation possible de mon loyer,\u00a0\u00bb m’a-t-elle confi\u00e9 en attendant \u00e0 un arr\u00eat d’autobus sur Queen Street. \u00ab\u00a0Au moins maintenant, je sais que les r\u00e8gles ne changeront pas soudainement.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pour la population consid\u00e9rable de locataires de Toronto \u2013 environ 47% des m\u00e9nages selon les derni\u00e8res donn\u00e9es de recensement \u2013 ce revirement politique offre une mesure de stabilit\u00e9 dans un paysage immobilier de plus en plus inabordable.<\/p>\n

Cependant, les groupes de propri\u00e9taires maintiennent que les politiques de contr\u00f4le des loyers d\u00e9couragent la construction et l’investissement locatifs n\u00e9cessaires. Tony Irwin<\/strong>, pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration des fournisseurs de logements locatifs de l’Ontario<\/a>, a exprim\u00e9 sa d\u00e9ception lorsque je l’ai joint par t\u00e9l\u00e9phone.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Sans la possibilit\u00e9 d’ajuster les loyers aux niveaux du march\u00e9 entre les locations, de nombreux propri\u00e9taires peinent \u00e0 couvrir les co\u00fbts croissants d’entretien et d’exploitation,\u00a0\u00bb a expliqu\u00e9 Irwin. \u00ab\u00a0Cela pourrait ultimement r\u00e9duire l’offre de logements locatifs alors que nous en avons le plus besoin.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le gouvernement s’est engag\u00e9 \u00e0 travailler avec les parties prenantes, tant du c\u00f4t\u00e9 des locataires que des propri\u00e9taires, pour d\u00e9velopper des approches plus \u00e9quilibr\u00e9es face \u00e0 l’abordabilit\u00e9 du logement. La vice-premi\u00e8re ministre Sylvia Jones<\/strong> a indiqu\u00e9 lors de l’annonce d’hier que des mesures suppl\u00e9mentaires en mati\u00e8re de logement seraient pr\u00e9sent\u00e9es avant la pause estivale de l’Assembl\u00e9e l\u00e9gislative.<\/p>\n

Pour les urbanistes de Toronto, ce changement de politique n\u00e9cessite une nouvelle recalibration des strat\u00e9gies de logement. Les objectifs ambitieux de la ville en mati\u00e8re de logement font d\u00e9j\u00e0 face \u00e0 des vents contraires importants en raison des taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s et des co\u00fbts de construction.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Des cadres politiques coh\u00e9rents sont essentiels pour une planification efficace,\u00a0\u00bb a not\u00e9 la maire adjointe Jennifer McKelvie<\/strong> lorsque je l’ai rencontr\u00e9e \u00e0 l’h\u00f4tel de ville ce matin. \u00ab\u00a0Nous avons besoin de partenaires provinciaux qui comprennent les pressions uniques auxquelles fait face le march\u00e9 locatif de Toronto.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Bien que la pr\u00e9servation du contr\u00f4le des loyers repr\u00e9sente une victoire pour les d\u00e9fenseurs des locataires, les experts en logement avertissent que des solutions plus larges sont encore urgemment n\u00e9cessaires. Ce revirement aborde un point de pression potentiel mais ne r\u00e9sout pas le d\u00e9s\u00e9quilibre fondamental entre l’offre et la demande qui alimente la crise d’abordabilit\u00e9 de Toronto.<\/p>\n

En terminant mes entrevues pr\u00e8s de Yonge et Eglinton \u2013 un quartier transform\u00e9 par le d\u00e9veloppement de condos de luxe \u2013 le contraste entre les nouveaux immeubles rutilants et les visages inquiets des locataires de longue date a mis en \u00e9vidence la persistante fracture du logement \u00e0 Toronto.<\/p>\n

La correction de cap politique de la province peut offrir un r\u00e9pit aux locataires actuels, mais le d\u00e9fi de cr\u00e9er un logement v\u00e9ritablement accessible dans la plus grande ville du Canada demeure aussi intimidant que jamais.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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