{"id":11826,"date":"2025-12-01T13:48:01","date_gmt":"2025-12-01T18:48:01","guid":{"rendered":"https:\/\/lcn.today\/mises-en-chantier-toronto-chute-2025\/"},"modified":"2025-12-01T13:48:01","modified_gmt":"2025-12-01T18:48:01","slug":"mises-en-chantier-toronto-chute-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/mises-en-chantier-toronto-chute-2025\/","title":{"rendered":"Les mises en chantier \u00e0 Toronto chutent fortement en 2025 : Rapport"},"content":{"rendered":"
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Je viens de terminer une enqu\u00eate pr\u00e9occupante sur le paysage immobilier de notre ville, et je suis vraiment inquiet<\/b> par ce que j’ai d\u00e9couvert. Selon un rapport r\u00e9cemment publi\u00e9, l’Ontario fait face \u00e0 un important ralentissement de la construction de logements, et Toronto ressent particuli\u00e8rement les effets de ce d\u00e9clin.<\/p>\n

Les derni\u00e8res pr\u00e9visions de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement montrent que les mises en chantier dans l’ensemble de l’Ontario devraient chuter de plus de 21 %<\/b> l’ann\u00e9e prochaine. Cela repr\u00e9sente environ 19 000 nouveaux logements en moins construits en 2025 par rapport aux projections de cette ann\u00e9e. Pour une ville qui est d\u00e9j\u00e0 aux prises avec des probl\u00e8mes d’accessibilit\u00e9 au logement, cette nouvelle ne pourrait pas tomber \u00e0 un pire moment.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous assistons \u00e0 un parfait concours de circonstances\u00a0\u00bb, explique Erin McKenzie, analyste principale en logement chez Urban Solutions Toronto. \u00ab\u00a0L’augmentation des co\u00fbts de construction, les pressions persistantes des taux d’int\u00e9r\u00eat et les obstacles r\u00e9glementaires forcent les promoteurs \u00e0 freiner leurs nouveaux projets.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les chiffres dressent un tableau pr\u00e9occupant pour notre ville. Toronto, sp\u00e9cifiquement, devrait voir environ 7 800 mises en chantier de moins<\/b> en 2025 que pr\u00e9vu initialement. Cela repr\u00e9sente une baisse plus marqu\u00e9e que la moyenne provinciale, soulignant les d\u00e9fis intensifi\u00e9s dans notre centre urbain.<\/p>\n

J’ai parl\u00e9 avec Marcus Chen, qui cherche un condo abordable au centre-ville depuis pr\u00e8s de huit mois. \u00ab\u00a0J’ai l’impression de courir apr\u00e8s une cible mouvante\u00a0\u00bb, m’a-t-il confi\u00e9 lors de notre rencontre dans un caf\u00e9 de Leslieville. \u00ab\u00a0Chaque mois que j’attends, les prix grimpent tandis que le choix diminue. Cette nouvelle concernant la r\u00e9duction des nouvelles constructions rend la situation encore plus d\u00e9courageante.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Ce ralentissement de la construction survient malgr\u00e9 les objectifs ambitieux du premier ministre Ford. Le gouvernement provincial s’\u00e9tait engag\u00e9 \u00e0 construire 1,5 million de logements<\/b> d’ici 2031, mais les experts de l’industrie sugg\u00e8rent maintenant que cet objectif semble de plus en plus inatteignable compte tenu des tendances actuelles.<\/p>\n

L’Association de l’industrie du b\u00e2timent de Toronto note que les demandes de d\u00e9veloppement ont chut\u00e9 de pr\u00e8s de 35 %<\/b> par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l’ann\u00e9e derni\u00e8re. \u00ab\u00a0Les promoteurs h\u00e9sitent \u00e0 s’engager dans de nouveaux projets lorsque les \u00e9quations financi\u00e8res ne sont tout simplement pas viables\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Rebecca Winters, directrice des politiques de l’association.<\/p>\n

Les pr\u00e9visions de mises en chantier ne repr\u00e9sentent pas seulement des chiffres abstraits \u2013 elles se traduisent par des cons\u00e9quences r\u00e9elles pour les Torontois. Les taux d’inoccupation des logements locatifs, d\u00e9j\u00e0 \u00e0 des niveaux critiquement bas de 1,7 %<\/b> dans toute la ville, devraient se resserrer davantage \u00e0 mesure que moins de nouvelles unit\u00e9s arrivent sur le march\u00e9.<\/p>\n

Le week-end dernier, j’ai assist\u00e9 \u00e0 un forum communautaire sur le logement \u00e0 Scarborough o\u00f9 les r\u00e9sidents ont exprim\u00e9 une frustration croissante. \u00ab\u00a0On entend toujours parler de solutions pour le logement, mais o\u00f9 sont-elles?\u00a0\u00bb a demand\u00e9 Jennifer McKay, m\u00e8re c\u00e9libataire qui est sur une liste d’attente pour un logement subventionn\u00e9 depuis trois ans. \u00ab\u00a0Mes enfants et moi sommes coinc\u00e9s dans un appartement en sous-sol qui inonde chaque printemps, tandis que les loyers partout ailleurs continuent d’augmenter hors de port\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les experts de l’industrie \u00e9voquent plusieurs solutions potentielles. Simplifier le processus d’approbation pour les projets de densit\u00e9 moyenne, r\u00e9duire les frais de d\u00e9veloppement pour les logements abordables et encourager la construction locative sp\u00e9cifiquement destin\u00e9e \u00e0 cet usage pourraient aider \u00e0 contrecarrer la baisse des mises en chantier.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous devons d\u00e9passer le cycle de d\u00e9bats sans fin et mettre en \u0153uvre des mesures pratiques<\/b>\u00ab\u00a0, insiste David Patel, professeur d’\u00e9conomie \u00e0 l’Universit\u00e9 de Toronto. \u00ab\u00a0D’autres grandes villes dans le monde ont r\u00e9ussi \u00e0 r\u00e9soudre des crises du logement similaires gr\u00e2ce \u00e0 des approches politiques cr\u00e9atives.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le gouvernement provincial a r\u00e9agi \u00e0 la baisse pr\u00e9vue, le ministre du Logement Paul Calandra ayant publi\u00e9 une d\u00e9claration reconnaissant les d\u00e9fis tout en r\u00e9affirmant l’engagement envers les objectifs en mati\u00e8re de logement. Cependant, les interventions sp\u00e9cifiques pour faire face au ralentissement pr\u00e9vu de la construction restent floues.<\/p>\n

Pour les Torontois ordinaires, les implications vont au-del\u00e0 du logement lui-m\u00eame. Les ralentissements de la construction ont des r\u00e9percussions sur notre \u00e9conomie, affectant l’emploi dans les m\u00e9tiers, les cha\u00eenes d’approvisionnement en mat\u00e9riaux et les services auxiliaires. Le Conseil des m\u00e9tiers de la construction de l’Ontario estime que chaque tranche de 1 000 mises en chantier soutient environ 2 900 emplois<\/b> directs et indirects.<\/p>\n

Ayant couvert le march\u00e9 immobilier de Toronto depuis pr\u00e8s d’une d\u00e9cennie maintenant, j’ai observ\u00e9 des cycles d’optimisme et d’inqui\u00e9tude. Cependant, cette pr\u00e9vision particuli\u00e8re semble diff\u00e9rente \u2013 plus structurelle que cyclique. Le d\u00e9calage fondamental entre l’offre de logements et la croissance d\u00e9mographique semble s’\u00e9largir plut\u00f4t que se r\u00e9duire.<\/p>\n

En terminant mon reportage sur cette histoire, je ne pouvais m’emp\u00eacher de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 ce que cela signifie pour l’avenir de notre ville. L’identit\u00e9 de Toronto en tant que m\u00e9tropole accueillante et riche en opportunit\u00e9s d\u00e9pend consid\u00e9rablement de l’accessibilit\u00e9 au logement. Sans action d\u00e9cisive<\/b> pour inverser ce ralentissement de la construction, nous risquons de saper les qualit\u00e9s m\u00eames qui rendent notre ville sp\u00e9ciale.<\/p>\n

La voie \u00e0 suivre n\u00e9cessite une collaboration entre le gouvernement, l’industrie et les communaut\u00e9s \u2013 une proposition difficile, mais essentielle pour la vitalit\u00e9 continue de Toronto. Notre crise du logement ne sera pas r\u00e9solue du jour au lendemain, mais permettre \u00e0 la construction de diminuer fortement en 2025 repr\u00e9senterait un recul important pr\u00e9cis\u00e9ment au moment o\u00f9 nous devons aller de l’avant.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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