{"id":5472,"date":"2025-05-15T06:29:44","date_gmt":"2025-05-15T10:29:44","guid":{"rendered":"https:\/\/lcn.today\/logements-abordables-quebec-performance-investissement\/"},"modified":"2025-05-15T06:29:44","modified_gmt":"2025-05-15T10:29:44","slug":"logements-abordables-quebec-performance-investissement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/logements-abordables-quebec-performance-investissement\/","title":{"rendered":"Les logements abordables au Qu\u00e9bec affichent une solide performance d’investissement"},"content":{"rendered":"
\n

Dans une province o\u00f9 l’accessibilit\u00e9 au logement semble de plus en plus un r\u00eave lointain pour plusieurs, des donn\u00e9es financi\u00e8res encourageantes viennent d’\u00e9merger qui pourraient transformer notre vision des investissements en logement social. Une \u00e9tude r\u00e9cente r\u00e9v\u00e8le que les initiatives qu\u00e9b\u00e9coises en mati\u00e8re de logement social ne r\u00e9pondent pas seulement \u00e0 des besoins communautaires critiques \u2013 elles g\u00e9n\u00e8rent \u00e9galement des rendements financiers solides qui profitent \u00e0 tous.<\/p>\n

J’ai pass\u00e9 la semaine derni\u00e8re \u00e0 analyser ces r\u00e9sultats, et ils remettent en question plusieurs id\u00e9es re\u00e7ues sur les investissements dans le logement public. L’analyse compl\u00e8te men\u00e9e par le Front d’action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain (FRAPRU)<\/b> et l’Association des groupes de ressources techniques du Qu\u00e9bec (AGRTQ)<\/b> d\u00e9montre que chaque dollar investi dans le logement social g\u00e9n\u00e8re environ 2,30 $ d’activit\u00e9 \u00e9conomique.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous avons toujours su que le logement social change des vies, mais maintenant nous avons des preuves concr\u00e8tes qu’il renforce aussi notre \u00e9conomie,\u00a0\u00bb explique V\u00e9ronique Laflamme<\/b>, porte-parole du FRAPRU, lors de notre r\u00e9cente conversation \u00e0 leur si\u00e8ge social de Montr\u00e9al.<\/p>\n

L’\u00e9tude a examin\u00e9 plusieurs projets de logement social \u00e0 travers le Qu\u00e9bec, suivant \u00e0 la fois les impacts directs de la construction et les b\u00e9n\u00e9fices communautaires \u00e0 long terme. Particuli\u00e8rement frappant est la fa\u00e7on dont ces investissements cr\u00e9ent des emplois significatifs \u2013 environ 10,2 emplois par million de dollars investis \u2013 avec la plupart des postes restant dans les communaut\u00e9s locales.<\/p>\n

En tant que personne qui couvre les d\u00e9fis du logement \u00e0 Montr\u00e9al depuis plus d’une d\u00e9cennie, j’ai \u00e9t\u00e9 t\u00e9moin d’innombrables familles qui luttent pour trouver des logements abordables. Le mois dernier, j’ai interview\u00e9 Marie Tremblay, une m\u00e8re monoparentale de deux enfants qui travaille \u00e0 temps plein tout en consacrant pr\u00e8s de 60 % de son revenu au loyer dans Notre-Dame-de-Gr\u00e2ce.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Sans mon appartement subventionn\u00e9, nous ne pourrions tout simplement pas survivre \u00e0 Montr\u00e9al,\u00a0\u00bb m’a confi\u00e9 Marie, sa voix refl\u00e9tant \u00e0 la fois le soulagement et une anxi\u00e9t\u00e9 persistante concernant la stabilit\u00e9 du logement.<\/p>\n

Au-del\u00e0 des histoires humaines, l’argument \u00e9conomique semble de plus en plus solide. La Soci\u00e9t\u00e9 d’habitation du Qu\u00e9bec<\/a> rapporte que les d\u00e9veloppements de logements sociaux g\u00e9n\u00e8rent des revenus fiscaux substantiels gr\u00e2ce aux imp\u00f4ts sur le revenu des emplois de construction, aux taxes de vente sur les mat\u00e9riaux et aux taxes fonci\u00e8res continues une fois les projets achev\u00e9s.<\/p>\n

En me promenant dans Rosemont la semaine derni\u00e8re, j’ai remarqu\u00e9 plusieurs nouvelles coop\u00e9ratives d’habitation parfaitement int\u00e9gr\u00e9es dans le quartier. Ce ne sont pas les \u00ab\u00a0projets\u00a0\u00bb stigmatis\u00e9s des st\u00e9r\u00e9otypes d\u00e9pass\u00e9s \u2013 ce sont des b\u00e2timents attrayants, \u00e9cologiquement conscients qui am\u00e9liorent la vitalit\u00e9 communautaire.<\/p>\n

Le gouvernement du Qu\u00e9bec alloue actuellement environ 250 millions de dollars<\/b> par ann\u00e9e aux initiatives de logement social, mais les d\u00e9fenseurs soutiennent que cela est dramatiquement inf\u00e9rieur aux besoins r\u00e9els. Selon les donn\u00e9es de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement<\/a>, Montr\u00e9al fait face \u00e0 un taux d’inoccupation locatif de seulement 1,5 %, avec des unit\u00e9s abordables encore plus rares.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le logement social n’est pas de la charit\u00e9 \u2013 c’est une planification \u00e9conomique prudente,\u00a0\u00bb argumente l’\u00e9conomiste Jean Bouchard de l’Institut de recherche et d’informations socio\u00e9conomiques. \u00ab\u00a0Quand les m\u00e9nages d\u00e9pensent moins pour se loger, ils r\u00e9orientent leurs d\u00e9penses vers les entreprises locales, l’\u00e9ducation et les soins de sant\u00e9, cr\u00e9ant des effets multiplicateurs dans les communaut\u00e9s.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le plus convaincant est peut-\u00eatre la fa\u00e7on dont les d\u00e9veloppements de logements sociaux semblent mieux r\u00e9sister aux fluctuations \u00e9conomiques que de nombreux investissements priv\u00e9s. Alors que les march\u00e9s immobiliers traditionnels ont connu une volatilit\u00e9 pendant les r\u00e9centes perturbations \u00e9conomiques, les projets de logement social ont maintenu une occupation constante et des rendements stables.<\/p>\n

Ma coll\u00e8gue Sophie Bernard, qui se sp\u00e9cialise dans le reportage sur le d\u00e9veloppement urbain, sugg\u00e8re que ces r\u00e9sultats pourraient influencer les prochaines discussions budg\u00e9taires provinciales. \u00ab\u00a0Nous observons un changement potentiel dans la fa\u00e7on dont les d\u00e9cideurs \u00e9valuent ces investissements \u2013 allant au-del\u00e0 des arguments sur les b\u00e9n\u00e9fices sociaux pour reconna\u00eetre de v\u00e9ritables avantages \u00e9conomiques.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les dirigeants municipaux \u00e0 travers le Qu\u00e9bec en prennent note \u00e9galement. La mairesse Val\u00e9rie Plante<\/b> a r\u00e9cemment cit\u00e9 l’\u00e9tude en annon\u00e7ant des objectifs \u00e9largis en mati\u00e8re de logement abordable, notant : \u00ab\u00a0Cette recherche confirme ce que nous soup\u00e7onnions depuis longtemps \u2013 r\u00e9pondre aux besoins en logement profite \u00e0 tout le monde, y compris aux contribuables et aux entreprises locales.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Bien s\u00fbr, des d\u00e9fis demeurent. Les co\u00fbts de construction continuent d’augmenter, la disponibilit\u00e9 des terrains est limit\u00e9e, et l’opposition des quartiers retarde parfois les projets. Le FRAPRU estime que le Qu\u00e9bec a besoin d’au moins 50 000 unit\u00e9s<\/b> de logement social suppl\u00e9mentaires pour r\u00e9pondre aux listes d’attente actuelles.<\/p>\n

\u00c0 l’approche de l’hiver, qui apporte une sensibilisation accrue \u00e0 la vuln\u00e9rabilit\u00e9 en mati\u00e8re de logement, cette recherche offre un cadre convaincant pour consid\u00e9rer le logement social non pas comme une d\u00e9pense mais comme un investissement prudent avec des rendements mesurables. Les preuves sugg\u00e8rent que les initiatives de logement social bien ex\u00e9cut\u00e9es offrent \u00e0 la fois des solutions compatissantes et une responsabilit\u00e9 fiscale \u2013 une combinaison rare en politique publique.<\/p>\n

En rentrant chez moi hier le long de la rue Saint-Denis, je suis pass\u00e9 devant une coop\u00e9rative d’habitation r\u00e9cemment achev\u00e9e o\u00f9 des enfants jouaient dans un jardin communautaire tandis que des a\u00een\u00e9s bavardaient sur des bancs \u00e0 proximit\u00e9. Cette sc\u00e8ne m’a rappel\u00e9 qu’au-del\u00e0 des calculs \u00e9conomiques, ces investissements cr\u00e9ent quelque chose de moins quantifiable mais tout aussi pr\u00e9cieux \u2013 des communaut\u00e9s vibrantes et inclusives o\u00f9 des personnes d’horizons divers peuvent construire des vies stables.<\/p>\n

C’est peut-\u00eatre l\u00e0 le rendement le plus significatif de tous.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dans une province o\u00f9 l’accessibilit\u00e9 au logement semble de plus en plus un r\u00eave lointain pour plusieurs, des donn\u00e9es financi\u00e8res encourageantes viennent d’\u00e9merger qui pourraient transformer notre vision des investissements en logement social. Une \u00e9tude r\u00e9cente r\u00e9v\u00e8le que les initiatives qu\u00e9b\u00e9coises en mati\u00e8re de logement social ne r\u00e9pondent pas seulement \u00e0 des besoins communautaires critiques […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":5470,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[100],"tags":[1966,1964,1965,1963,1962],"ppma_author":[241],"class_list":{"0":"post-5472","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-montreal-fr","8":"tag-abordabilite-du-logement","9":"tag-economie-quebecoise","10":"tag-frapru","11":"tag-investissement-public","12":"tag-logement-social"},"_wp_attachment_metadata":null,"_wp_attached_file":null,"wpml_media_processed":null,"_wp_attachment_wp_user_avatar":null,"_wp_attachment_image_alt":null,"text_subscribed":null,"text_error":null,"text_invalid_email":null,"text_already_subscribed":null,"text_required_field_missing":null,"text_unsubscribed":null,"text_not_subscribed":null,"text_no_lists_selected":null,"_mc4wp_settings":null,"text_updated":null,"_menu_item_type":null,"_menu_item_menu_item_parent":null,"_menu_item_object_id":null,"_menu_item_object":null,"_menu_item_target":null,"_menu_item_classes":null,"_menu_item_xfn":null,"_menu_item_url":null,"_menu_item_orphaned":null,"foxiz_menu_meta":null,"ao_post_optimize":null,"rank_math_title":null,"rank_math_pillar_content":null,"_pingme":null,"_encloseme":null,"ruby_live_blog":null,"rank_math_primary_category":null,"ppma_disable_author_box":null,"ruby_tagline":null,"ppma_boxes_layout_meta_value":null,"ppmacf_slug":null,"ppmacf_type":null,"ppmacf_field_status":null,"ppmacf_requirement":null,"ppmacf_social_profile":null,"ppmacf_schema_property":null,"ppmacf_rel":null,"ppmacf_target":null,"ppmacf_description":null,"ppmacf_inbuilt":null,"_wp_old_slug":null,"footnotes":null,"_form":null,"_mail":null,"_mail_2":null,"_messages":null,"_additional_settings":null,"_locale":null,"_config_errors":null,"_hash":null,"_config_validation":null,"_wp_trash_meta_status":null,"_wp_trash_meta_time":null,"ppma_authors_name":"Am\u00e9lie Leclerc","foxiz_content_total_word":"904","_wpml_word_count":"1122","_elementor_edit_mode":null,"_elementor_template_type":null,"_edit_lock":null,"_wp_page_template":null,"_elementor_page_settings":null,"_elementor_data":null,"_elementor_version":null,"_wpml_location_migration_done":"1","_elementor_css":null,"rank_math_og_content_image":null,"_top_nav_excluded":null,"_cms_nav_minihome":null,"_wp_old_date":null,"_last_translation_edit_mode":null,"rank_math_internal_links_processed":"1","rb_global_meta":null,"rank_math_analytic_object_id":null,"_elementor_template_widget_type":null,"_elementor_popup_display_settings":null,"_elementor_controls_usage":null,"rank_math_seo_score":null,"rank_math_description":"D\u00e9couvrez comment les logements sociaux au Qu\u00e9bec offrent des rendements financiers solides et des impacts communautaires positifs. Un investissement rentable pour tous.","rank_math_focus_keyword":null,"_edit_last":null,"_wpml_media_duplicate":null,"_wpml_media_featured":null,"_elementor_page_assets":[],"_elementor_element_cache":null,"_thumbnail_id":"5470","_wp_desired_post_slug":null,"authors":[{"term_id":241,"user_id":9,"is_guest":0,"slug":"amelieleclerc","display_name":"Am\u00e9lie Leclerc","avatar_url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/abb2551d89d71be330418508c83e805258406328eb7434c0882934cb14b432b0?s=96&d=mm&r=g","0":null,"1":"","2":"","3":"","4":"","5":"","6":"","7":"","8":""}],"wpml_current_locale":"fr_CA","wpml_translations":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5472","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5472"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5472\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5472"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=5472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}