{"id":6944,"date":"2025-06-02T20:28:15","date_gmt":"2025-06-03T00:28:15","guid":{"rendered":"https:\/\/lcn.today\/repression-locations-court-terme-montreal\/"},"modified":"2025-06-02T20:28:15","modified_gmt":"2025-06-03T00:28:15","slug":"repression-locations-court-terme-montreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/repression-locations-court-terme-montreal\/","title":{"rendered":"La r\u00e9pression des r\u00e9glementations sur les locations \u00e0 court terme \u00e0 Montr\u00e9al pour lutter contre la p\u00e9nurie de logements"},"content":{"rendered":"
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En me promenant dans le Plateau le week-end dernier, j’ai remarqu\u00e9 que plusieurs cadenas \u00e0 cl\u00e9s qui ornaient habituellement les perrons des immeubles avaient myst\u00e9rieusement disparu \u2013 preuve tangible de l’\u00e9volution du paysage locatif de notre ville.<\/p>\n

L’administration Plante a r\u00e9cemment intensifi\u00e9 l’application des r\u00e8glements sur les locations \u00e0 court terme, dans le cadre d’une strat\u00e9gie plus large visant \u00e0 r\u00e9soudre la crise du logement \u00e0 Montr\u00e9al. Avec des taux d’inoccupation avoisinant les 2%, trouver un logement abordable est devenu un v\u00e9ritable d\u00e9fi pour de nombreux Montr\u00e9alais. Ayant vu plusieurs amis peiner \u00e0 se loger ces derni\u00e8res ann\u00e9es, j’ai constat\u00e9 personnellement comment les locations touristiques ont transform\u00e9 certains quartiers.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous faisons face \u00e0 une p\u00e9nurie de logements sans pr\u00e9c\u00e9dent<\/b>,\u00a0\u00bb explique Benoit Dorais, vice-pr\u00e9sident du comit\u00e9 ex\u00e9cutif de Montr\u00e9al responsable de l’habitation. \u00ab\u00a0Quand des milliers d’unit\u00e9s sont retir\u00e9es du march\u00e9 locatif r\u00e9gulier pour des h\u00e9bergements touristiques, cela cr\u00e9e une pression consid\u00e9rable sur la disponibilit\u00e9 des logements pour les r\u00e9sidents.\u00a0\u00bb<\/p>\n

L’approche de la ville consiste \u00e0 restreindre Airbnb<\/a> et les plateformes similaires aux zones touristiques d\u00e9sign\u00e9es tout en imposant des exigences plus strictes pour les permis. Les autorit\u00e9s ont augment\u00e9 les \u00e9quipes d’inspection et imposent des amendes substantielles aux contrevenants \u2013 des p\u00e9nalit\u00e9s pouvant atteindre 50 000 $ pour les particuliers et 100 000 $ pour les entreprises.<\/p>\n

Ma coll\u00e8gue \u00e0 Logement Montr\u00e9al<\/a>, \u00c9milie Tremblay, souligne qu’environ 3 500 logements<\/b> auparavant list\u00e9s sur des plateformes de location \u00e0 court terme pourraient potentiellement revenir sur le march\u00e9 locatif \u00e0 long terme. \u00ab\u00a0Chaque appartement qui retourne au logement traditionnel fait une diff\u00e9rence pour les familles \u00e0 la recherche d’un toit stable,\u00a0\u00bb note-t-elle.<\/p>\n

Cependant, ces changements ne font pas l’unanimit\u00e9. Pierre Lavoie, qui exploite deux locations \u00e0 court terme \u00e0 Ville-Marie depuis cinq ans, m’a exprim\u00e9 sa frustration lors de notre conversation au Caf\u00e9 Olimpico mardi dernier. \u00ab\u00a0J’ai toujours pay\u00e9 mes imp\u00f4ts et entretenu mes propri\u00e9t\u00e9s impeccablement,\u00a0\u00bb dit-il. \u00ab\u00a0Maintenant, je suis forc\u00e9 de trouver des locataires \u00e0 long terme ou de vendre compl\u00e8tement mes investissements.\u00a0\u00bb<\/p>\n

L’Association h\u00f4teli\u00e8re du Qu\u00e9bec soutient ces mesures r\u00e9glementaires, citant la concurrence d\u00e9loyale des h\u00e9bergements non r\u00e9glement\u00e9s. \u00ab\u00a0Les \u00e9tablissements autoris\u00e9s suivent des normes strictes de s\u00e9curit\u00e9 et de qualit\u00e9 tout en payant les taxes commerciales appropri\u00e9es,\u00a0\u00bb d\u00e9clare Marjolaine Bouchard, porte-parole de l’association. \u00ab\u00a0Ces r\u00e8glements aident \u00e0 \u00e9quilibrer les r\u00e8gles du jeu.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pour les visiteurs de notre belle ville, ces changements signifient moins d’options en dehors des h\u00f4tels traditionnels et des g\u00eetes enregistr\u00e9s. Tourisme Montr\u00e9al<\/a> pr\u00e9voit un impact minimal sur la fr\u00e9quentation globale, mais reconna\u00eet que certains voyageurs \u2013 particuli\u00e8rement les familles cherchant des cuisines \u00e9quip\u00e9es ou les groupes n\u00e9cessitant plusieurs chambres \u2013 devront peut-\u00eatre ajuster leurs attentes.<\/p>\n

En traversant Saint-Henri hier matin, j’ai discut\u00e9 avec plusieurs r\u00e9sidents qui ont exprim\u00e9 des sentiments mitig\u00e9s. Sophie Bergeron, locataire de longue date, a accueilli favorablement les changements: \u00ab\u00a0Peut-\u00eatre que maintenant, je n’aurai plus d’\u00e9trangers avec des valises qui entrent constamment dans mon immeuble \u00e0 toute heure.\u00a0\u00bb De son c\u00f4t\u00e9, Marc Tremblay, propri\u00e9taire, s’inqui\u00e8te de l’impact \u00e9conomique: \u00ab\u00a0Le revenu suppl\u00e9mentaire de mon appartement au sous-sol m’aidait \u00e0 couvrir mon hypoth\u00e8que.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le Front d’action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain (FRAPRU)<\/a> milite depuis longtemps pour ces r\u00e8glements. Leur repr\u00e9sentante, Caroline Dupuis, m’a confi\u00e9: \u00ab\u00a0Le logement est fait pour vivre, pas pour le profit<\/b>. Nous devons prioriser les r\u00e9sidents plut\u00f4t que les touristes.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Des cadres r\u00e9glementaires similaires ont \u00e9merg\u00e9 dans des villes du monde entier, de Barcelone \u00e0 New York. Ce qui distingue l’approche de Montr\u00e9al, c’est son focus sp\u00e9cifique par quartier, reconnaissant que les h\u00e9bergements touristiques peuvent \u00eatre appropri\u00e9s dans le centre-ville mais probl\u00e9matiques dans des zones principalement r\u00e9sidentielles comme Rosemont ou NDG.<\/p>\n

Alors que l’hiver approche et que le tourisme ralentit naturellement, nous commencerons \u00e0 voir si ces efforts d’application se traduisent par une meilleure disponibilit\u00e9 des logements. Le vrai test viendra l’\u00e9t\u00e9 prochain, lorsque le nombre de visiteurs augmente g\u00e9n\u00e9ralement.<\/p>\n

Pour l’instant, les Montr\u00e9alais continuent leur fameux ballet du d\u00e9m\u00e9nagement du 1er juillet qui voit des milliers de personnes changer d’adresse simultan\u00e9ment. Peut-\u00eatre que l’ann\u00e9e prochaine, avec potentiellement plus d’unit\u00e9s disponibles, cette tradition annuelle pourrait s’av\u00e9rer l\u00e9g\u00e8rement moins stressante pour ceux qui cherchent un endroit o\u00f9 se sentir chez eux dans notre ville vibrante mais de plus en plus co\u00fbteuse.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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