{"id":9163,"date":"2025-07-16T03:31:37","date_gmt":"2025-07-16T07:31:37","guid":{"rendered":"https:\/\/lcn.today\/calgary-approuve-zonage-tour-marda-loop\/"},"modified":"2025-07-16T03:31:37","modified_gmt":"2025-07-16T07:31:37","slug":"calgary-approuve-zonage-tour-marda-loop","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/calgary-approuve-zonage-tour-marda-loop\/","title":{"rendered":"Le Conseil de Calgary Approuve le Zonage de la Tour Marda Loop"},"content":{"rendered":"
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La r\u00e9union du conseil municipal d’hier soir s’est \u00e9tir\u00e9e jusque tard en soir\u00e9e alors que r\u00e9sidents et promoteurs se sont affront\u00e9s au sujet du controvers\u00e9 projet de tour \u00e0 Marda Loop. Apr\u00e8s des heures de d\u00e9bat passionn\u00e9, le conseil a finalement approuv\u00e9 les changements de zonage<\/strong> n\u00e9cessaires pour que le projet puisse aller de l’avant.<\/p>\n

Je couvre les batailles d’am\u00e9nagement \u00e0 Calgary depuis pr\u00e8s d’une d\u00e9cennie, et celle-ci comportait tous les \u00e9l\u00e9ments habituels \u2013 des promoteurs promettant des b\u00e9n\u00e9fices \u00e9conomiques, des r\u00e9sidents pr\u00e9occup\u00e9s par le caract\u00e8re du quartier, et des conseillers pris au milieu qui tentent d’\u00e9quilibrer des int\u00e9r\u00eats concurrents.<\/p>\n

Le projet approuv\u00e9 apportera un changement significatif au secteur de Marda Loop<\/a>, avec une tour \u00e0 usage mixte consid\u00e9rablement plus haute que les b\u00e2timents environnants. Si les partisans y voient une \u00e9tape n\u00e9cessaire vers la densification, de nombreux r\u00e9sidents s’inqui\u00e8tent de la congestion routi\u00e8re, des ombres projet\u00e9es et de ce qu’ils d\u00e9crivent comme \u00ab\u00a0l’\u00e9rosion du caract\u00e8re communautaire.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le conseiller du quartier 8, Courtney Walcott<\/strong>, qui repr\u00e9sente le secteur, a reconnu l’\u00e9quilibre difficile \u00e0 trouver. \u00ab\u00a0Nous devons consid\u00e9rer \u00e0 la fois nos besoins en logement et les pr\u00e9occupations l\u00e9gitimes des quartiers \u00e9tablis,\u00a0\u00bb m’a-t-il confi\u00e9 apr\u00e8s le vote. \u00ab\u00a0Cette d\u00e9cision n’a pas \u00e9t\u00e9 prise \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La Commission de planification de Calgary<\/a> avait pr\u00e9c\u00e9demment recommand\u00e9 l’approbation, citant l’alignement avec les objectifs de densification de la ville et les strat\u00e9gies de d\u00e9veloppement ax\u00e9es sur le transport en commun. Selon les urbanistes municipaux, le projet r\u00e9pond aux crit\u00e8res cl\u00e9s de durabilit\u00e9 et d’utilisation efficiente du territoire.<\/p>\n

Ce qui m’a le plus frapp\u00e9 pendant la p\u00e9riode d’audience publique \u00e9tait le foss\u00e9 g\u00e9n\u00e9rationnel parmi les intervenants. Les jeunes r\u00e9sidents soutenaient g\u00e9n\u00e9ralement le d\u00e9veloppement, plusieurs mentionnant des pr\u00e9occupations d’abordabilit\u00e9 du logement. Une intervenante, Emma Chen<\/strong>, locataire de 29 ans dans le secteur, a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement directe : \u00ab\u00a0Nous avons besoin de plus d’options de logement dans les communaut\u00e9s \u00e9tablies si les jeunes professionnels veulent un jour se permettre de vivre dans les quartiers qu’ils aiment.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pendant ce temps, de nombreux r\u00e9sidents de longue date ont exprim\u00e9 leur frustration face \u00e0 ce qu’ils per\u00e7oivent comme un changement rapide. Harold Jeffries, qui habite \u00e0 Marda Loop depuis plus de 30 ans, a d\u00e9clar\u00e9 au conseil : \u00ab\u00a0Il ne s’agit pas de s’opposer \u00e0 la croissance, mais plut\u00f4t d’un d\u00e9veloppement raisonnable et contextuel qui respecte ce qui rend notre communaut\u00e9 sp\u00e9ciale.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les repr\u00e9sentants du promoteur ont soulign\u00e9 les avantages \u00e9conomiques potentiels du projet, estimant la cr\u00e9ation de 300 emplois<\/strong> dans la construction et des opportunit\u00e9s \u00e0 long terme pour les entreprises locales. Ils ont \u00e9galement mis en avant les modifications de conception apport\u00e9es suite aux consultations communautaires, notamment des retraits aux \u00e9tages sup\u00e9rieurs et des espaces publics am\u00e9lior\u00e9s au niveau de la rue.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es du service d’urbanisme de la Ville de Calgary<\/a>, cette approbation poursuit une tendance \u00e0 l’augmentation de la densit\u00e9 dans les quartiers centraux \u00e9tablis. Le Plan de d\u00e9veloppement municipal vise 50 % de la nouvelle croissance r\u00e9sidentielle dans les zones \u00e9tablies d’ici 2069, et des projets comme celui-ci sont consid\u00e9r\u00e9s comme essentiels pour atteindre ces objectifs.<\/p>\n

Ce que beaucoup de r\u00e9sidents ont trouv\u00e9 frustrant \u00e9tait l’impression que le r\u00e9sultat \u00e9tait pr\u00e9d\u00e9termin\u00e9. Ayant couvert d’innombrables audiences similaires, j’ai observ\u00e9 une tendance o\u00f9 les promoteurs obtiennent r\u00e9guli\u00e8rement des approbations malgr\u00e9 l’opposition des quartiers \u2013 soulevant des questions sur l’efficacit\u00e9 du processus de consultation communautaire de Calgary.<\/p>\n

Lorsque j’ai interrog\u00e9 la mairesse Jyoti Gondek<\/strong> \u00e0 ce sujet apr\u00e8s la r\u00e9union, elle a soulign\u00e9 l’engagement de la ville envers une participation significative tout en reconnaissant la n\u00e9cessit\u00e9 de prendre des d\u00e9cisions difficiles. \u00ab\u00a0Nous entendons les pr\u00e9occupations, vraiment,\u00a0\u00bb a-t-elle dit. \u00ab\u00a0Mais nous avons \u00e9galement la responsabilit\u00e9 de consid\u00e9rer les besoins plus larges de Calgary en mati\u00e8re de logement et sa strat\u00e9gie de croissance.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les changements de zonage approuv\u00e9s permettront de commencer la construction plus tard cette ann\u00e9e, avec une ach\u00e8vement pr\u00e9vu pour fin 2026<\/strong>. Le promoteur s’est engag\u00e9 \u00e0 maintenir une liaison communautaire continue pendant la construction pour r\u00e9pondre aux pr\u00e9occupations concernant le bruit, la poussi\u00e8re et les perturbations de la circulation.<\/p>\n

Pour Marda Loop, cela marque une autre \u00e9tape dans son \u00e9volution continue d’un quartier r\u00e9sidentiel tranquille \u00e0 l’un des quartiers \u00e0 usage mixte les plus dynamiques de Calgary<\/a>. Que ce changement repr\u00e9sente un progr\u00e8s ou un probl\u00e8me d\u00e9pend enti\u00e8rement de la personne \u00e0 qui vous le demandez.<\/p>\n

\u00c0 mesure que Calgary continue de cro\u00eetre, ces tensions entre pr\u00e9servation et d\u00e9veloppement ne feront que s’intensifier. Le v\u00e9ritable d\u00e9fi pour les dirigeants municipaux n’est pas seulement de prendre des d\u00e9cisions sur des projets individuels, mais de cr\u00e9er un processus de planification auquel les r\u00e9sidents font confiance, m\u00eame lorsqu’ils sont en d\u00e9saccord avec les r\u00e9sultats.<\/p>\n

D’apr\u00e8s mes ann\u00e9es \u00e0 couvrir les batailles d’am\u00e9nagement de Calgary, je crois que nous avons besoin de conversations plus honn\u00eates sur les compromis impliqu\u00e9s dans la construction de la ville. Les communaut\u00e9s m\u00e9ritent de la transparence sur la fa\u00e7on dont les d\u00e9cisions sont prises, tandis que les promoteurs ont besoin de processus pr\u00e9visibles. Trouver cet \u00e9quilibre reste difficile, mais essentiel pour l’avenir de Calgary.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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