{"id":9268,"date":"2025-07-17T04:51:03","date_gmt":"2025-07-17T08:51:03","guid":{"rendered":"https:\/\/lcn.today\/modification-zonage-site-cbc-calgary-approvee\/"},"modified":"2025-07-17T04:51:03","modified_gmt":"2025-07-17T08:51:03","slug":"modification-zonage-site-cbc-calgary-approvee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lcn.today\/fr\/modification-zonage-site-cbc-calgary-approvee\/","title":{"rendered":"Modification de Zonage de l’Ancien Site de la CBC \u00e0 Calgary Approuv\u00e9e par le Conseil Malgr\u00e9 les Inqui\u00e9tudes"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s pr\u00e8s d’une d\u00e9cennie d’inoccupation<\/strong>, l’ancien \u00e9difice de Radio-Canada dans le sud-ouest de Calgary est sur le point d’\u00eatre r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 suite \u00e0 un vote crucial \u00e0 l’h\u00f4tel de ville. Le conseil municipal a approuv\u00e9 mardi un changement de zonage qui permettra au promoteur Anthem Properties de transformer le terrain de 2,4 hectares en un d\u00e9veloppement \u00e0 usage mixte comprenant des commerces, des espaces de bureaux et des unit\u00e9s r\u00e9sidentielles.<\/p>\n

La d\u00e9cision n’a pas \u00e9t\u00e9 sans controverse. Plusieurs r\u00e9sidents du secteur ont soulev\u00e9 des pr\u00e9occupations concernant l’augmentation du trafic, la pression sur le stationnement et la hauteur des b\u00e2timents lors de l’audience publique. Le plan approuv\u00e9 autorise des b\u00e2timents d’une hauteur maximale de 90 m\u00e8tres<\/strong> \u2013 environ 26 \u00e9tages \u2013 ce qui modifiera consid\u00e9rablement le paysage urbain du quartier.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous attendons que quelque chose se passe avec cette propri\u00e9t\u00e9 depuis que Radio-Canada est partie en 2014,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 le conseiller du quartier 8, Courtney Walcott<\/strong>, qui a soutenu le rezonage. \u00ab\u00a0Ce r\u00e9am\u00e9nagement repr\u00e9sente exactement ce dont nous avons besoin \u2013 plus d’options de logement et d’espaces commerciaux dans des communaut\u00e9s \u00e9tablies disposant d’infrastructures existantes.\u00a0\u00bb<\/p>\n

L’ancien centre de diffusion de Radio-Canada situ\u00e9 au 1724 boulevard Westmount N.O.<\/a> est une coquille de b\u00e9ton vide depuis que le diffuseur a d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 vers son emplacement actuel au centre-ville il y a pr\u00e8s d’une d\u00e9cennie. Anthem Properties<\/a> a achet\u00e9 le site en 2018 mais a fait face \u00e0 plusieurs retards dans la r\u00e9alisation de ses plans de r\u00e9am\u00e9nagement.<\/p>\n

La r\u00e9sidente locale Margaret Henderson<\/strong> a exprim\u00e9 sa frustration lors des soumissions publiques. \u00ab\u00a0Je ne suis pas contre le d\u00e9veloppement, mais ce plan est trop dense pour notre communaut\u00e9. Les \u00e9tudes de circulation ne tiennent pas compte de la congestion r\u00e9elle que nous connaissons d\u00e9j\u00e0 aux heures de pointe,\u00a0\u00bb a-t-elle d\u00e9clar\u00e9 au conseil.<\/p>\n

Le plan approuv\u00e9 comprend des dispositions pour environ 650 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles<\/strong> r\u00e9parties dans plusieurs b\u00e2timents, des espaces commerciaux au rez-de-chauss\u00e9e et un stationnement souterrain. Les promoteurs se sont engag\u00e9s \u00e0 inclure des logements abordables, bien que les chiffres sp\u00e9cifiques n’aient pas \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9s dans la d\u00e9cision de mardi.<\/p>\n

Le conseiller du quartier 7, Terry Wong<\/strong>, dont le quartier borde le d\u00e9veloppement, a pouss\u00e9 pour des engagements plus fermes en mati\u00e8re d’att\u00e9nuation de la circulation. \u00ab\u00a0Cette intersection \u00e0 la 16e Avenue et au boulevard Westmount conna\u00eet d\u00e9j\u00e0 une congestion importante. Nous devons nous assurer que des am\u00e9liorations d’infrastructure appropri\u00e9es accompagnent ce d\u00e9veloppement.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La Commission de planification de Calgary<\/a> a recommand\u00e9 l’approbation dans son rapport au conseil, notant que la proximit\u00e9 du site avec les principaux corridors de transport, l’Universit\u00e9 de Calgary et le Centre m\u00e9dical Foothills en fait un endroit id\u00e9al pour la densification. L’administration municipale a \u00e9galement soulign\u00e9 l’alignement avec le Plan de d\u00e9veloppement municipal de Calgary, qui encourage la densit\u00e9 dans les zones \u00e9tablies plut\u00f4t que l’\u00e9talement urbain continu.<\/p>\n

La mairesse Jyoti Gondek<\/strong>, qui a vot\u00e9 en faveur du rezonage, a soulign\u00e9 les avantages \u00e9conomiques. \u00ab\u00a0Ce projet repr\u00e9sente un investissement important dans notre ville \u00e0 un moment o\u00f9 nous en avons le plus besoin. Il cr\u00e9era des emplois dans la construction \u00e0 court terme et offrira des options de logement dans une zone avec d’importants centres d’emploi \u00e0 proximit\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Selon Anthem Properties, la construction pourrait commencer d\u00e8s le printemps prochain, la premi\u00e8re phase se concentrant sur la d\u00e9molition de la structure existante. La construction compl\u00e8te devrait prendre de 5 \u00e0 7 ans<\/strong>, selon les conditions du march\u00e9.<\/p>\n

Le promoteur a promis d’organiser des sessions d’engagement communautaire dans les mois \u00e0 venir pour r\u00e9pondre aux pr\u00e9occupations concernant les impacts de la construction et la gestion de la circulation. Certains r\u00e9sidents restent sceptiques.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous avons d\u00e9j\u00e0 entendu des promesses concernant des am\u00e9liorations de la circulation qui ne se sont jamais concr\u00e9tis\u00e9es,\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 James Patterson<\/strong>, r\u00e9sident de longue date du secteur. \u00ab\u00a0J’esp\u00e8re que le conseil tiendra le promoteur responsable des engagements qu’il a pris aujourd’hui.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Plusieurs conseillers ont reconnu l’\u00e9quilibre n\u00e9cessaire lors de l’approbation de r\u00e9am\u00e9nagements majeurs dans des quartiers \u00e9tablis. Le vote a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 par 11 voix contre 3<\/strong>, les votes dissidents provenant de conseillers pr\u00e9occup\u00e9s par la capacit\u00e9 des infrastructures et la hauteur des b\u00e2timents.<\/p>\n

L’ancien \u00e9difice de Radio-Canada<\/a> repr\u00e9sente une histoire importante pour de nombreux Calgariens. Il a servi de foyer au diffuseur pendant des d\u00e9cennies, produisant des \u00e9missions locales et des nouvelles qui connectaient la ville. Son architecture brutaliste en b\u00e9ton, bien que pas universellement aim\u00e9e, repr\u00e9sentait une \u00e9poque importante dans le d\u00e9veloppement de Calgary.<\/p>\n

Ce site repr\u00e9sente l’une des plus grandes opportunit\u00e9s de densification dans les banlieues int\u00e9rieures de Calgary, et son succ\u00e8s ou son \u00e9chec influencera probablement les d\u00e9cisions futures sur des propri\u00e9t\u00e9s similaires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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